一、采购内容

包组编号1：校园照相馆，面积8平方米，最低限价为5000元/年。

所需投标材料：

1、投标人身份证复印件。

2、商业用途限照相馆（提供承诺函）。

3、投标报价一览表。

4、投标人提供工商营业执照（提供复印件），实际经营者与投标人为同一人。

5、具有摄影协会会员身份（提供复印件）。

6、店内拥有激光数码彩扩机设备可拍摄高端证件照、大型合照，实际经营者与投标人为同一人（提供承诺函）。

包组编号2：家属区平房（豆腐房），面积40平方米，最低限价12081元/年。

所需投标材料：

1、投标人身份证复印件。

2、商业用途限零售类、豆腐房等生活服务类项目，不允许经营食品加工、金属加工及其它有环境污染和占道经营等扰民类项目（提供承诺函）。

3、投标报价一览表。

4、投标人提供工商营业执照（提供复印件），实际经营者与投标人为同一人。

5、投标人的经营项目不得超出其工商营业执照许可范围（提供承诺函）。

二、采购要求

1、合同期限为三年，一年一签，第一年合同到期后，由学校按照相关管理规定进行考核，考核评价合格的，续签第二年合同，第三年以此类推。考核评价不合格的，不再续签下年合同，学校收回该房产，承租人无条件搬离。

2、本房屋禁止从事餐饮、招生、宣传等相关业务。

3、承租人应当遵守法律、法规的规定，合理使用租赁住房，不得损坏、擅自拆除消防设施或者改动房屋承重结构。未经出租人同意，承租人不得擅自拆改室内设施或者改动房屋其他结构。

4、承租人应当遵守管理规约。不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。

5、租赁合同期满或者解除，承租人必须在1个月内腾退租赁房屋，承租人拒不腾退的，造成损失的，承租人应当依法承担赔偿责任。

6、租赁期间内产生的水、电费用由承租人支付。

7、承租人需向学校交纳年租金的10%作为经营履约（房屋）保证金，若承租人在经营（使用）期间违反合同约定，视情节严重程度，依据有关规定，扣罚相应经营履约（房屋）保证金。租期满后，无违约行为的，退还经营履约（房屋）保证金。

8、全部商铺均不允许动用明火，不允许产生油烟，不得产生影响师生学习生活的噪声，经营（使用）过程中不得变更业态类别。

9、承租人不允许对店铺进行转租、转包或者分租、分包，不得改变租赁用途。

10、禁止店铺开展任何形式的储值及预付性销售行为。

11、承租人需遵守国家法律法规和学校管理规定，按照经营地方及行业主管部门要求办理证照手续，守法经营、诚信经营，按时缴纳水、电等物业管理费用。

12、安全管理。学校管理部门与承租人签订《安全管理责任状》，一切安全责任由承租人承担，承租人保证消防器材完整、完好，切实履行经营中的安全一切责任。

13、以上商用房产，因学校规划调整，承租人须无条件终止合同搬离房屋。

三、评标办法

1、评标办法

1）本项目采用投标租金最高的投标人中标，投标人投标租金不得低于最低限价。

2）成交供应商数量：每包组1家

3）采购人委托专家小组直接确定成交承租人。

注：本项目共分为2个合同包，两个包组可兼投但不允许兼中，最多只允许中一个包组，按包组序号顺序确定成交人。

2、评标原则

1）公平、公正、科学和择优；

2）依法评标、严格保密；

3）反对不正当竞争；

四、递交投标文件截止及开标时间、地点

1、本项目投标文件可采用纸质邮寄形式递交，也可采用电子版发送邮箱方式递交。

（1）采用纸质邮寄形式递交：投标文件（1正，2副）须密封递交。邮寄地址：辽宁省沈阳市沈北新区沈北路102号开云手机入口 (中国)官方网站资产管理处采购办公室，项老师（收），联系电话：024-89708437（邮寄纸质文件请确保开标前及时送到并电话告知，如开标前未收投标文件到后果自行承担）。

（2）采用电子版发送邮箱方式递交：供应商在开标前应准备加盖本单位印鉴的投标文件扫描件，同时准备一份WORD电子版，形成加密的RAR文件（文件过大的可分卷压缩），也可以发到邮箱：zbb@lncc.edu.cn。

2、开标时间30分钟前，请参与投标供应商将公司名称、授权委托人姓名、联系电话（手机号，且可加微信）发至邮箱，便于建立开标群。

3、开标过程：

（1）在开标前，采购人通过微信建立开标群，开标群由采购人工作小组及供应商代表组成。

（2）采购人工作小组成员及投标人群内签到，签到格式为：“XX公司XXX（姓名）已准备就绪”。

（3）采用电子版发送邮箱方式递交的，开标时由投标人提供文件密码给采购人。

（4）整个开标过程全程监控记录。

4、已领取项目文件将投标文件发送至邮箱的供应商，采购人承诺在项目开标前不进行邮件的开启，此过程全程监控记录。

5、递交投标文件截止时间：2024年10月22日下午16:00（北京时间）

6、开标时间：2024年10月23日上午9:30（北京时间）

五、采购单位、地址和联系方式

采购单位：开云手机入口 (中国)官方网站

地 址：辽宁省沈阳市沈北新区建设南一路5号

联系人：项老师

联系电话：024—89708437